Продается коммерческая, 269.7 кв.м., 1/5 эт

Объект 3895

Предлагаем на продажу помещение с готовым арендным бизнесом общ. площадью 269,7м².

Характеристики:

Локация/Инфраструктура: Современный лофт-квартал "Товарищество Рябовской мануфактуры" - это лофт-квартал, где мы вместе создаем открытую среду для воплощения идей: больших и малых, отложенных в долгий ящик и требующих быстрой реализации, смелых и осторожных, быстрых и долгосрочных. Стильная, благоустроенная территория. В нашем объекте мы сохранили историю квартала, историю города и построили новое пространство для взаимодействий. Метро Тульская -район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры. Наша концепция - это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития.

Этажность: 1/5, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы) в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро). Отдельный вход с улицы.

Площадь: Общ. площадь 269,7м². 

Ремонт: Выполнена стильная современная дизайнерская отделка от арендатора.

Планировка: Открытая. кабинетно-зальная планировка.

Высота потолков: 5,5 м.

Окна: Арочные окна.12 шт.

Мощность: По запросу кВт.

Мокрая точка: Есть.4 шт.

Юридический адрес: Предоставляется.

Арендатор: Офис чайно-кофейной компании. Надежный арендатор.

ГАП: 6 738 588 руб.

МАП: 561 549 руб.

Срок Аренды: ДДА, 3 года.

Окупаемость: Помещение приносит вам стабильный доход сразу после покупки. Примерный срок окупаемости 12-13 лет, возможно меньше.

Условия:  ДКП, НДС включен.

Парковка: Наземная 300+. Цена аренды за машиноместо 15 000руб мес.

Возможное назначение: Банк, бар, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, выставка, ресторан, аптека, spa салон, алкомаркет, бижутерия, детские товары, детский клуб, детский магазин, детский центр, интернет магазин, клиентский офис, клиника, косметика, косметология, массажный салон, мебель, обувь, одежда, парфюмерия, представительство, свободное назначение, стрит ритейл, товары для дома, торговля, тнп.