Продается коммерческая, 1577 кв.м., 1/3 эт
| Стоимость | 620 000 000 |
|---|---|
| Тип здания | Административное здание |
| Планировка avito | Кабинетная, Открытая |
| Отделка помещения коммерческая | Офисная |
| Вход cian (avito) | Общий с улицы |
| Тип парковки | На улице |
| Тип Комиссия агента, %-руб | % |
| Способ связи avito | По телефону и в сообщениях |
| Вариант задания цены (avito) | за всё |
| Торги | Нет |
| Тип коммерческой | Здание |
| Площадь, кв.м. | 1577 |
| Этаж | 1 |
| Этажность | 3 |
| Страна | Россия |
|---|---|
| Регион страны | Москва |
| Район | Москва |
| Населенный пункт | Москва |
| Район города | Красносельский |
| Улица | улица Ольховская |
| Номер дома | 45с3 |
Объект № 16037
Продается отдeльно cтоящee 3-x этaжное админиcтpaтивнoe здaние с арендатором в ЦАО c удобным расположением относительно трex станций метpо: Краснocельcкая, Баумaнская и Kомcомольская, недалеко от модного пространства "Депо. Три вокзала" и "Платформа", а также ТТК, по адресу: Ольховская ул., 45с3.
Общая площадь - 1577 м2, включая эксплуатируемую мансарду и подвал.
Подвал - 354.2 м2, высота потолков 2.93 метра.
1 этаж - 426.2 м2, высота потолков 3,95 метра.
2 этаж - 436.8 м2, высота потолков 3,95 метра.
Мансарда - 359.9 м2, высота потолков 2,97 метра.
Земельный участок - 1314 м². Земля в аренде у города до 2070 года.
Площадь застройки - 566 м²
ВРИ - размещения научных, исследовательских центров (1.2.7)
Год постройки - 1870. Не является объектом культурного наследия.
Год реконструкции : 2022.
Наружные стены : кирпичные.
Перекрытия : железобетонные.
Наземная парковка : 20 м/м.
В 2022 году был выполнен капитальный ремонт здания с заменой перекрытий и всех инженерных систем и коммуникаций, сделан современный дизайнерский ремонт. На этажах открытая планировка (ореn sрасе), имеются небольшие кабинеты. Подвал имеет отдельный вход и световые приямки. Первый этаж имеет два отдельных входа, что позволяет делить помещения. На объекте установлены современные инженерные системы, система автоматической пожарной сигнализации с выводом на пульт круглосуточного контроля пункта охраны с автоматической газовой системой пожаротушения. Подключены и разведены центральные коммуникации. Заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Своя огороженная территория на 20 машино-мест с въездом через шлагбаум.
Объект полностью сдан в долгосрочную аренду единственному арендатору строительной компании ЗАО «КСС» работающей на рынке с 2010 года. Стоимость портфеля контрактов - 5,1 млрд рублей. Выручка компании за 2023 год составляет - 1,49 млрд рублей, за 2024 год - 1,45 млрд рублей. Компания предоставляет услуги технического заказчика, проектирования и авторского надзора.
Стоимость продажи - 620 000 000 рублей с НДС. Окупаемость объекта 8 лет. Заключён долгосрочный договор аренды с 2022 года сроком на 10 лет. Документы готовы к сделке.
Расположение
Расчет ипотеки
Сумма общая:
Ежемесячный платеж:
