Сдается коммерческая, 2583.6 кв.м., 4/7 эт

Объект № 16383

Сдается светлый офис смешанной планировки с зоной VIP, удобными кабинетами (в основном), а также зонами open space. Без мебели. Есть несколько санузлов и кухонь. Возможен доступ с нескольких сторон здания, имеются две лифтовые группы. Помещение освобождается в мае 2025 года. Эксплуатационные расходы в местах общего пользования включены в арендную ставку. Срок аренды:от 3-х лет. Ежегодная индексация арендной ставки: ИПЦ. В ставку включено все, кроме коммунальных платежей. За отдельную плату возможна аренда машиномест в подземном паркинге (27 тыс в мес за м/м). Предоставляется юридический адрес. ИФНС №4. Фактическая арендуемая площадь - 2348.7 м².

Описание бизнес-цетра: 7-этажное офисное здание класса А. Общая площадь 24 009,20 кв.м.; арендопригодная площадь 13 000 кв.м.; здание имеет 3 удобные входные группы; эффективные функциональные планировки помещений; высокие потолки от 4 м.; трехуровневая подземная парковка на 157 машиномест.

Технические характеристики: диспетчеризация и автоматизация здания; управление лифтами; двухтрубная система кондиционирования; спринклерная система пожаротушения; система приточной и вытяжной вентиляции; система контроля доступа; работают 2 интернет-провайдера ВымпелКом и Мегафон; семь скоростных грузопассажирских лифтов.

Расположение: до станции метро «Арбатская» – 5 минут пешком; до станции метро «Смоленская» – 10 минут пешком; до Садового кольца –1 км.; до Бульварного кольца – 100 м.; до Кремля –1 км.

Инфраструктура: круглосуточная охрана; вместительная подземная парковка; кофейня «Даблби White»; аппарат самообслуживания ВкусВилл; множество различных банков и банкоматов в районе Бизнес-центра; сквер Гоголевского бульвара; многочисленные театры и музеи; рестораны, магазины, кафе.