Продается коммерческая, 7171 кв.м., 1/6 эт

Объект № 16561 

Продажа готового арендного бизнеса с окупаемостью 8 лет. Объект представляет собой отдельно стоящие здание, с арендатором действующей многопрофильной клиникой. заключен договор долгосрочный аренды (20 лет) с федеральной сетью клиник экспертной онкологии Евроонко, входящей в крупный медицинский холдинг Медскан Ключевые преимущества: • Долгосрочный арендный договор обеспечивает стабильный и прогнозируемый денежный поток. • Высокий потенциал охвата: Расположение в жилом массиве с численностью населения около 303 000 человек гарантирует постоянный спрос на медицинские услуги. • Специализированная инфраструктура: Здание оснащено всем необходимым для ведения медицинской деятельности, современный ремонт, выполненный в 2020 году, в соответствии с требованиями к медицинским учреждениям. • Инженерные системы: полномасштабный капитальный ремонт проведен с заменой всех центральных инженерных систем (электроснабжение, отопление, водоснабжение, кондиционирование). Установлены новые пластиковые оконные системы. • Высокая энергообеспеченность: Выделенная электрическая мощность 513 кВт с резервным питанием от дизель-генератора мощностью 320 кВт обеспечивает бесперебойную работу медицинского центра. • Парковка: Наличие собственной парковки на 20 машиномест повышает удобство для посетителей и сотрудников.

• Земельный участок: Вид разрешенного использования земельного участка 3.4 Здравоохранение, что соответствует функциональному назначению объекта.