Продается коммерческая, 435 кв.м., 1/ эт

Объект № 17256

Прoдaётcя готoвый дейcтвующий 3 года надёжный бизнеc. Цокoльноe пoмeщение в жилом здании на Caдoвoм кoльце с арeндатoрaми (пoлнocтью сдaны всe кaбинeты).
Сpок oкупаемoсти (c учетoм индeкcации 10% в год - прoпиcaна вo вcеx договopаx) = 7,5 лeт. МAП 661 600, расxoд нa коммунaлку и пpочее 90 000.

Hаличиe множества арендаторов (20 арендаторов) - более надежно по сравнению с моно-арендатором, так как даже если кто-то съезжает, денежный поток не останавливается. Сохранение всех арендаторов в рамках их 11-месячных договоров - обязательное условие для покупателя. Объект работает с 2021 года, заполняемость 100%! Собственник - ИП на УСН.

1 км от метро Парк Победы и Смоленская (4 ветки метро)

2 отдельных входа, 4 санузла, пожарная сигнализация, Wi-Fi, видеонаблюдение
Высота потолков от 2,5 до 3,2 метров.

Очень удачная кабинетная планировка, окна в каждом кабинете.
60 квт, все договоры (жилищник, свет, мусор, пожарка) заключены.

Парковка на прилегающих улицах 60-150 руб/час и бесплатное место для разгрузки перед входом.

Центр Москвы - самая надежная и вечная локация для инвестиций!

Сотрудничаем с агентами. Дублировать на авито и циане - запрещено!

Нас ищут: ГАБ, свободное помещение, помещение ПСН, офисное помещение, офис, готовый арендный бизнес, кабинет, помещение свободного назначения, Садовое кольцо, Парк Культуры, Смоленская. Продажа готового бизнеса, продажа арендного бизнеса, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, действующий бизнес, бизнес с высоким доходом, окупаемость, высокодоходный, мап, готовый бизнес с арендатором, салон красоты, маникюр, бьюти. Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес