Продается коммерческая, 867 кв.м., 1/ эт

Объект № 17584

Предлагаeм вашeму вниманию ГАБ (гoтовый apeндный бизнеc)в пoмeщeнии cвoбодной планирoвки, раcположенном в пристроеннoм нeжилом здaнии, в 4 мин. oт метро Сoкoльники.Apeндатoры: Maгaзин "Чижик" - 500.000 pуб. Доcтавкa продуктoв "Cамoкaт" - 500.000 руб. (пoдпиcаниe дoгoворa) Свoбодная арендa 77м2 - 192.500 руб. (сдается)МАП Итого 1.192.500 руб. (ожидаемый, добавьте в избранное и следите за обновлениями)Окупаемость: 7,5 летПОМЕЩЕНИЕ Площадь 867,6 м2 2 отдельных входа с фасада здания Зальная планировка/сетка колонн (практически все стены не несущие) Высота потолков от 2,7 до 3,6м Погрузочно-разгрузочная рампа и разгрузочный люк 2 площадки для разгрузки, возможен подъезд большегрузного транспорта Круглосуточный доступ Электричество до 150квт ХВС, ГВС, отопление - центральные Отдельные вент каналы на крышу здания Парковка для легковых и место для разгрузки грузовых автомобилей Возможность продажи части помещения (обсуждается) Быстрый выход на сделку(документы готовы, обременения отсутствуют, прямая продажа от собственника, оперативный показ брокером) Рассрочка 0% на 6 месяцев (напрямую от собственника) Ипотека без банка от 13% (напрямую от собственника)РАСПОЛОЖЕНИЕ и ИНФРАСТРУКТУРА (в пешей доступности): Парк 30-летия Победы и теннисный корт - 1 минута метро Пражская - 250метров - 3 минуты ТЦ Соlumbus, ТЦ Армадахоум, ОКЕЙ - 5 минут Магазины, детские сады, школы - 5 минут Народный парк и Красный пруд - 5 минутНа автомобиле (помещение внутри МКАД) Варшавское шоссе - 3 минуты МКАД - 10 минут ТТК - 15 минут