Продается коммерческая, 102.6 кв.м., 1/12 эт

Объект 8686

Предлагаем к продаже помещение площадью 102.6 м².

Готовый арендный бизнес в 3 минутах от метро Славянский бульвар!

Преимущество покупки - полная стоимость объекта в договоре купли продажи

У вас есть возможность приобрести с использованием кредитных средств. 

Помещение сдано в аренду - Агентство недвижимости "Самолет"

• Ежемесячная арендная плата - 205 000 pуб. и индексация.
  Срок окупаемости: 25 490 000 рублей / 2 460 000 рублей в год. доходность 13%, окупаемость 7,8 лет
• Преимущества вложений в коммерческую недвижимость:

1. Долгосрочная стабильность: Коммерческая недвижимость с арендатором обеспечивает стабильный доход, тогда как ставки по банковским вкладам могут изменяться.
2. Потенциал роста стоимости: Стоимость коммерческой недвижимости может расти со временем, что добавляет капитализацию.
3. Защита от инфляции: Доход от аренды может быть проиндексирован на уровень инфляции, в то время как фиксированная ставка по вкладу не защищает от инфляции.

Арендатор компенсирует коммунальные услуги. 

Пoмeщeние раcпoлагаетcя в отличном pайoнe с развитой инфраcтруктуpoй и плoтнoй жилoй застpoйкoй. Идеальная транспортная доступность, помещение располагается в 8 минутах от метро Пиoнepская, и в 12 минутах от метро Филёвский парк.

Технические характеристики:

Круглосуточный доступ, Электрическая мощность 20 кВт, Высота потолков 2.65 м, Водоснабжение, водоотведение, канализация, Бесплатная парковка, Общий вход с трафиковыми арендаторами Вайлдбериз и Яндекс маркет