Сдается коммерческая, 2277.2 кв.м., 1/1 эт

ЮВАО, р-н Лефортово. Освобождается с сентября 2025. НДС включен. Рассмотрим лабораторию/производство/мастерскую. 1-й этаж, 2277 м2 потолки от 5 до 9 м, полы - наливные антистатик, нагрузка +5 тонн. Функциональная прямоугольная планировка: производство, склад, офис, бытовые комнаты, архив, технические помещения и т.д. Есть возможность перепланировки под арендатора.Несколько душевых, раздевалок и с/у. На антресоли офис 360м2 с обзором производственной зоны (второй свет).Мощность 60 кВт с увеличением. Юридический адрес. По всей площади аэрационные фонари в кровле для естественного освещения, качественная система приточно-вытяжной вентиляции, система контроля доступа, система видеонаблюдения, серверная комната. Внешние ворота 4х2,9м,тамбур и внутренние ворота для зоны погрузки/разгрузки. Отдельный вход с улицы для сотрудников с комнатой охраны, ресепшен. Свой подъезд с улицы и отдельная парковка(платная) для сотрудников рядом с входом. Хорошая локация- 7 минут пешком от метро Авиамоторная и ж/д платформы Авиамоторная (МЦД-3 Раменское-Зеленоград, и БКЛ). До МЦК Нижегородская и Андроновка 1 остановка. Удобный выезд на ТТК и ш.Энтузиастов в обе стороны. Инфраструктура: банкоматы Сбербанка, ресторан-столовая, центр здоровья СЦЗ (фитнес центр, реабилитационный центр, медосмотры, ДМС), автосервис, мойка. Парковочные места на территории, телефония, интернет, уборка помещений, аренда погрузчика, ремонтные работы, лаборатории по анализам продукции, жидкостей, материалов, вывоз и утилизация отходов, в том числе токсических