Продается коммерческая, 135.5 кв.м., 1/15 эт

Объект № 17906

Готовый арендный бизнес с надежным арендатором по адресу: г. Люберцы, ул. Угрешская, д.30.

Общая площадь - 135,5 кв.м. Высокий цоколь. Отдельный вход с фасада. Потолки 2,7 метра. 2 окна. 15 кВт. Удобная планировка с тремя отдельными зонами. 

Арендатор: Фулфилмент. Работает более 1 года. Надежный и стабильный арендатор. Провели индексацию.

Сухое и светлое помещение с широкими проемами и минимумом инженерных коммуникаций, выполнена чистовая отделка, хороший ремонт, готовая стяжка на полу, хорошие стеклопакеты. Широкие возможности для использования. 

Преимущества локации: 3 км до МКАД, остановка общественного транспорта напротив.  Первая линия домов, отличная видимость с дороги. Наличие парковки напротив входа в объект. Помещение расположено на пересечении пешеходных потоков проходящих в жилом массиве.  1 сентября открытие нового корпуса гимназии №5, рассчитанный на 1200 мест, расположенный прямо напротив помещения. Генератор трафика. Дзержинский карьер является текущим генератором трафика круглый год, дефицит помещений создает благоприятные условия для развития бизнеса от проката инвентаря до сферы услуг. 

Стоимость продажи - 13 500 000 рублей. МАП - 110 000 рублей. ГАП - 1 320 000 рублей. Звоните!