Продается коммерческая, 415.4 кв.м., 1/5 эт

Объект 3018

Предлагаем на продажу помещение с готовым арендным бизнесом общ. площадью 415,4 м².

Характеристики:

Локация/Инфраструктура: Современный лофт-квартал "Товарищество Рябовской мануфактуры" - это лофт-квартал, где мы вместе создаем открытую среду для воплощения идей: больших и малых, отложенных в долгий ящик и требующих быстрой реализации, смелых и осторожных, быстрых и долгосрочных. Стильная, благоустроенная территория. В нашем объекте мы сохранили историю квартала, историю города и построили новое пространство для взаимодействий. Метро Тульская -район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры. Наша концепция - это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития.

Этажность: 1/5, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы) в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро). Отдельный вход с улицы. 2 отдельных входа.

Площадь: Общ. площадь 415,4 м². (1 этаж и антресоль). Центровое расположение. 

Ремонт: Выполнена стильная современная дизайнерская отделка от арендатора.

Планировка: Открытая.

Высота потолков: 5,5 м.

Окна: Арочные окна. окна на 2 стороны.

Мощность: По запросу кВт.

Мокрая точка: Есть.  

Юридический адрес: Предоставляется.

Арендатор: Кафе-столовая. Надежный и долгосрочный арендатор.

Срок Аренды: ДДА на 7 лет

ГАП: 9 487 980руб.

МАП: 790 665 руб.

Окупаемость: Помещение приносит вам стабильный доход сразу после покупки.

Условия: Договор ДКП с индексацией,  НДС включен. Примерный срок окупаемости примерно 10 лет.

Парковка: Наземная 300+, и собственная парковка на 165 м/м. Цена аренды за машиноместо для всех 15 000руб мес. 

Возможное назначение: Пекарня, выпечка, ресторан, кафе/ресторан, столовая, бар и.др.