Продается коммерческая, 823.8 кв.м., 1/5 эт

Объект 8495

Предлагаем на продажу помещение одним лотом с готовым арендным бизнесом общ. площадью 823,8 м². С отдельным входом. Можно взять раздельно этот же арендатор 596,5м² + 227,3м².+Антресоль.

Характеристики:

Локация/Инфраструктура: Современный лофт-квартал "Товарищество Рябовской мануфактуры" - это лофт-квартал, где мы вместе создаем открытую среду для воплощения идей: больших и малых, отложенных в долгий ящик и требующих быстрой реализации, смелых и осторожных, быстрых и долгосрочных. Стильная, благоустроенная территория. В нашем объекте мы сохранили историю квартала, историю города и построили новое пространство для взаимодействий. Метро Тульская -район с развитой инфраструктурой, в пешей доступности находятся ТЦ Ереван плаза, МФК Тульский, Даниловский рынок, ТЦ Тульский, Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры. Наша концепция - это пространство для бизнеса, в котором можно не только комфортно работать, но и проводить время, заниматься спортом, посещать различные мероприятия для развития.

Этажность: 1/5, свободный доступ 24/7 (без пропускной системы) в ЛОФТ-квартале Товарищество Рябовской Мануфактуры (100 м от метро). Отдельный вход с улицы. 2 отдельных входа.

Площадь: Общ. площадь 823,8 м². Центровое расположение. open-space.

Ремонт: Выполнена стильная современная дизайнерская отделка от арендатора, ремонт в стиле ЛОФТ.

Планировка: Открытая. Возможность увеличить площадь за счет надстройки антресоли.

Высота потолков: 5,5 м.

Окна: Арочные окна вид на 2стороны.

Мощность: По запросу кВт.

Мокрая точка: Есть.4 шт.

Юридический адрес: Предоставляется.

Арендатор: Шоу-рум напольных покрытий. стабильный арендатор.

ГАП: 25 907 004 руб.

МАП: 2 158 917 руб.

1е помещение рядом этого же арендатора:

ГАП: 19 088 004 руб.

МАП: 1 590 667 руб.

2е помещение рядом этого же арендатора:

ГАП: 6 819 000 руб.

МАП: 568 250 руб.

Срок Аренды: ДДА, мин 11 мес.

Окупаемость: Помещение приносит вам стабильный доход сразу после покупки. Примерный срок окупаемости 9-10 лет.

Условия: ДКП, НДС включен.

Парковка: Наземная 300+. Цена аренды за машиноместо 15 000руб мес.

Возможное назначение: Банк, бар, парикмахерская, салон красоты, кафе/ресторан, ателье одежды, кондитерская, выставка, ресторан, аптека, spa салон, алкомаркет, бижутерия, детские товары, детский клуб, детский магазин, детский центр, интернет магазин, клиентский офис, клиника, косметика, косметология, массажный салон, мебель, обувь, одежда, парфюмерия, представительство, свободное назначение, стрит ритейл, товары для дома, торговля, тнп.