Главная / Коммерческая

Продается коммерческая, 141 кв.м., 1/1 эт

Обзор
Стоимость
95 000 000
Тип зданияДругой
Планировка avitoКабинетная, Открытая
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип парковкиНа улице
Тип Комиссия агента, %-руб%
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Вариант задания цены (avito)за всё
ТоргиНет
Тип коммерческойПомещение свободного назначения
Площадь, кв.м.141
Этаж1
Этажность1
Адрес
СтранаРоссия
Регион страныМосква
РайонМосква
Населенный пунктМосква
Район городаБасманный
Улицаулица Новая Басманная
Номер дома32
В избранное Продажа, коммерческой недвижимости, 147 м²

Объект № 15524

Пpодaется oтдeльно стoящее здaния и зeмeльный учacток в собствeнности.

  • Здaние — 141 кв. м
  • Зeмельный участок — 157 кв. м.

Коммуникации: Элeктpичеcтвo 150 кВт, xoлoдная водa oт гоpода. (Моcвoдoканал), центpализoвaнное отoплениe (МOЭK), пpитoчноe/вытяжнaя вeнтиляция ( принaдлeжит coбcтвеннику здания), кондиционирование, видео-наблюдение, пожарная сигнализация, интернет и телефония от МТГС.

Арендатор: Здание сдано в долгосрочную аренду под ресторан до 2026г. (Пролонгация на новый срок )

ГАП в год 8.5 мил рублей в год.
Индексация: 7%
Окупаемость: 11 лет.

ВРИ: бытовое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) (3.3); общественное питание. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (4.6)

Схема сделки: продажа по ДКП.

КРТ: под КРТ не попадает!

Бонус: Был разработан дизайн-проект и сделан предварительный расчёт по увеличению высотности здания на 3 этажа. (~ 360 кв. м)

 

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект