Главная / Коммерческая

Продается коммерческая, 141 кв.м., 1/1 эт

Обзор
Стоимость
77 000 000
Тип зданияДругой
Планировка avitoКабинетная, Открытая
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип парковкиНа улице
Тип Комиссия агента, %-руб%
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Вариант задания цены (avito)за всё
ТоргиНет
Тип коммерческойПомещение свободного назначения
Площадь, кв.м.141
Этаж1
Этажность1
Адрес
СтранаРоссия
Регион страныМосква
РайонМосква
Населенный пунктМосква
Район городаБасманный
Улицаулица Новая Басманная
Номер дома32
В избранное Продажа здания 141м² Земля в соб. 157м2 Басманная

Объект № 15524

Продажа отдельно стоящего здания под рестораном с долгосрочной арендой по адресу:  Новая Басманная ул., 32.

Здание площадью 141 кв. м и земельный участок 157 кв. м в собственности. Объект сдан в долгосрочную аренду действующему ресторану.

Ключевые преимущества для инвестора:

  • Стабильный доход: Годовая арендная плата составляет 8,5 млн рублей с ежегодной индексацией 7%.

  • Долгосрочная аренда: Договор действует до 2026 года с пролонгацией.

  • Полная готовность: Все центральные коммуникации подключены (электричество 150 кВт, МОЭК, водоснабжение).

  • Потенциал роста: Разработан дизайн-проект по увеличению здания до 3 этажей (~360 кв. м).

  • Чистая сделка: Продажа по ДКП. Не попадает под КРТ.

ВРИ разрешает: общественное питание (рестораны, кафе) и бытовое обслуживание.

Отличный актив с гарантированной окупаемостью и перспективой увеличения капитализации.

Стоимость продажи: 77 000 000 рублей. 

 

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект