Сдается коммерческая, 16300 кв.м., 1/ эт

Объект № 21181

Сдается склад класса А 16 300 м² в индустриальном парке Никольское 2, корпус 3. Корпус находится на завершающем этапе строительства. Планируемый срок ввода в эксплуатацию — июль 2026 года.

Локация:

Московская область, Дмитровский район, д. Никольское. До ЦКАД — 3 км, до МКАД — 35 км, до аэропорта Шереметьево — 28 км. Удобный выезд на ЦКАД, А-107 Бетонка, Дмитровское и Ленинградское шоссе.

Площадь блока:

• общая площадь — 16 300 м²;

• склад — 14 833,89 м²;

• мезонин — 1 079,21 м²;

• офисная часть — 386,90 м²;

• доковые ворота — 21 шт.;

• нулевые ворота — 2 шт.

Площадь всего корпуса 3:

• общая площадь корпуса — 74 833,33 м²;

• склад — 68 469,29 м²;

• мезонин — 4 795,14 м²;

• офис — 1 568,90 м².

Ставка действует до 30 июня 2026 года:

• склад, мезонин — Triple net — 7 900 руб./м²/год, не включая НДС;

• офис — Triple net — 10 000 руб./м²/год, не включая НДС;

• OPEX — 2 500 руб./м²/год, не включая НДС.

Технические характеристики:

• рабочая высота — 12,5 м;

• шаг колонн — 12 24 м;

• доковые ворота по корпусу — 111 шт.;

• нулевые ворота по корпусу — 6 шт.;

• система пожаротушения — спринклерная;

• огороженная охраняемая территория;

• нагрузка на пол — 8 т/м²;

• бетонный пол с антипылевым покрытием;

• мезонин — глубина 12 м.

Коммуникации комплекса:

• электроснабжение — 2-я категория;

• мощность — 4,2 МВт;

• водоснабжение и канализация — 240 м/сутки;

• ВЗУ + скважина;

• станция фильтрации воды;

• отопление — собственная газовая котельная.

Преимущества:

• автономный складской блок 6 594,24 м²;

• складская зона и крупный мезонин в составе блока;

• 10 доковых ворот;

• удобный баланс складской площади и дополнительного уровня;

• подходит для компании с потребностью в хранении и операционных зонах;

• новый корпус в индустриальном парке Никольское 2;

• на территории предусмотрен хостел на 1 200 мест;

• удобная логистика по Московской области и до Москвы;

• быстрый доступ к ЦКАД, А-107, Дмитровскому и Ленинградскому шоссе;

• охраняемая территория индустриального парка;

• парковка для легкового и грузового транспорта;

• возможность подобрать дополнительные площади в корпусе при росте бизнеса.