Продается коммерческая, 1698.5 кв.м., 1/26 эт

Объект 8678

Предлагаем в продажу арендный бизнес общей площадью 1698,5м². расположено в туристическом и прогулочном центре Москвы, в первой линии домов на ул. Новый Арбат. В шаговой доступности от ст. метро Арбатская, Смоленская, Александровский сад. Полная реконструкция здания была в 2003 году.

Характеристики:

Объект имеет отдельную входную группу и погрузочно-разгрузочную зону.

1 уровень: торговая площадь 833,8кв.м.

2 уровень - цокольный этаж 425,3кв.м., с возможностью использования под офис, салон, магазин.

3 уровень 439,4кв.м. - складские и производственные помещения с возможностью разгрузки. Подвоз грузов и товаров обеспечивается через подземный въезд в тоннель, подъезд на дебаркадер, в наличии грузовой лифт.

Помещение имеет: витринные окна по фасаду, несколько отдельных входа, высота потолков 4м, подвал 3м, зона разгрузки - погрузки, выделенная мощность 472 кВт, смешанная планировка, возможность установки летней веранды около фасада, хорошая визуализация, высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах. Отличная локация для ведения бизнеса, торговое и деловое окружение.

Окружение: Много известных столичных кафе/ресторанов (рестораны "Еshаk" и "Сihаn" Аркадия Новикова, "Stеаk It Еаsy", "Чайхона 1", "Кофемания", "Теремок", "Вареничная 1", "Саfе Мilаnо", "Честерфилд"), офисные здания, бизнес-центры, торговые центры, гос. учреждения, жилые дома, гостиницы/отели, культурно-досуговые учреждения и многое другое.

Якорный арендатор: EUROSPAR. МАП 5 100 000 руб. ГАП - 61 200 000 руб. ДДА 10 лет.

Есть свободное помещение площадью 160 м² на минус первом этаже.

Условия: УСН, Продажа юр. лица.