Продается коммерческая, 295 кв.м., 1/ эт

Объект № 15744

    Продается ГАБ – окупаемость 7 лет, с 13 арендаторами. Торговое помещение  состоит из 13 изолированных кабинетов, 2 санузлов и кладового помещения. Общая площадь 295 метров.   Высокий МАП (месячный арендный поток), помещение коридорного типа.  Помещение сдано на 100%

    В помещении 13 арендаторов, что дает стабильность и регулярность арендных платежей (дом реновации не подлежит).

  Преимущества:

Плошадь 295 метров, много арендаторов

- Отдельный вход, цоколь жилого дома

- Высокий МАП 455.000 рублей, ГАП 5.460.000 рублей

- Окупаемость менее 7 лет (без учета индексации)

- Большое количество окон, почти в каждом кабинете

- Ежегодная индексация арендной платы прописана в договорах Аренды.

- Установлена охранно-пожарная сигнализация

- Выгодная локация: третий дом от  м. Авиамоторная, 2 минуты пешком

- Круглосуточный доступ 24/7.

- Высокие потолки

- Много мокрых точек в  кабинетах

- Центральное отопление

- Рядом метро Авиамоторная, МЦД-3 и БКЛ

- В помещении 2 санузла

- Помещение 295 метров кабинетного типа, с 13 кабинетами

- Маленькая площадь кабинета всегда востребована и легко сдается,  в расчете за метр стоит дороже

- Новый ремонт, не требует вложений

Если у вас нет времени или желания заниматься помещением при покупке, готовы взять обьект в управление по договоренности с новым собственником

Прямая продажа по ДКП, собственник физическое лицо

Ключевые слова для оптимизации: готовый арендный бизнес в Москве, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, арендный бизнес с высоким доходом, продажа ПСН, покупка бизнеса с арендаторами, стабильные арендные ставки, помещение Авиамоторная, коммерческая недвижимость Авиамоторная, Высокий МАП.