Продается коммерческая, 4362 кв.м., 1/ эт

Объект № 15993 Продаем особняк на Чистых прудах в Милютинском.

Отдельно-стоящий особняк с приватной прилегающей территорией в Милютинском переулке. Район с высоко развитой инфраструктурой для частной жизни и бизнеса: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое в шаговой доступности.

Общая площадь особняка 3 299,8м² (этажи 1-3, подвал, чердак). Высокие потолки - 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой. Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения:

1. Подвал:  текущая площадь: 225,5м2 потенциальная площадь: 868,2м2 высота потолков: 2,9м

2. 1-ый этаж: текущая площадь: 844,8м2 потенциальная площадь: 879,1м2 высота потолков: 3,4м

3. 2-ой этаж: текущая площадь: 857,5м2 потенциальная площадь: 891,1м2 высота потолков: 3-3,5м

4. 3-ий этаж: текущая площадь: 845,1м2 потенциальная площадь: 890,3м2 высота потолков: 3,5м

5. чердак: текущая площадь: 526,9м2 потенциальная площадь: 946,9м2 высота потолков: 4м (высота под скатом кровли 1,8м)

Итого, площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6м2. Земельный участок площадью 1322 м² находится в долгосрочной аренде. Огороженная прилегающая территория позволяет организовать частный наземный паркинг и сохранить приватность в центре деловой жизни города. Здание обладает высоким инженерным потенциалом и подключено ко всем необходимым центральным коммуникациям. Исторический особняк подходит для реализации комплекса дизайнерских апартаментов под ключ, бутик-отеля, резиденции компании, офисного центра, выставочного пространства. Договор аренды з/у до 6 апреля 2031 г. Мощность выделенная 129 кВт 

История: Особняк  1849 года постройки с капитальным ремонтом в 1978 году. В настоящее время здание полностью переоборудовано под бизнес-центр В класса. Офисные помещения имеют смешанную планировку, что дает возможность спланировать функциональное пространство с приватными зонами и открытые офисы. На прилегающей территории предусмотрен наземный паркинг. Особняк подойдёт для бизнес-центра, офиса, представительства, банка или медицинской клиники.