Продается 5-х комн. квартира, 133.3 кв.м., 16/18 эт

Объект № 22311

Окончание приема заявок: 28.09.2026 10:00

Неустранимых обременений нет, есть сведения об обременениях снимаемых по результатам торгов:
Ограничение права и обременение объекта недвижимости: арест и запрет на совершение регистрационных действий, в том числе о переходе права собственности, наложенные на основании определения Калужского районного суда Калужской области от 24.01.2022 по делу № 2-1-1863/2022. Обременения и иные ограничения распоряжения имуществом должника ИП Бондяшова В. А. подлежат снятию в силу закона, в соответствии с абз. 4 п. 5 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 26.05.2022 по делу № А40-64216/22-178-184 «ИП» о признании ИП Бондяшова В. А. банкротом и введении реализации имущества гражданина. Жилое помещение (квартира) продается на торгах с обременением в виде права проживания в ней должника ИП Бондяшова В. А. до даты регистрации перехода права собственности должника на замещающее жилье, приобретаемое финансовым управляющим на имя должника. Замещающее жилье финансовым управляющим покупается в срок не позднее 3 (трех) месяцев с даты полной оплаты победителем торгов (покупателем) стоимости жилого помещения (квартиры). Указанный срок не является пресекательным. Государственная регистрация перехода права собственности к победителю торгов (покупателю) осуществляется не ранее возникновения права собственности должника ИП Бондяшова В. А. на замещающее жилье.

Торги по банкротству по 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» — это основной нормативный правовой акт Российской Федерации, который устанавливает основания и порядок признания должника банкротом, а также регулирует процедуры по удовлетворению требований кредиторов.

Закон распространяется на юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц (граждан).

Преимущества для инвестора и конечного покупателя:

• Цена ниже рыночной. Имущество банкротов почти всегда продается с дисконтом. На первых этапах торгов цена может снижаться на 5–15%, а при переходе к публичному предложению — падать значительно глубже (иногда до 50–90% от начальной цены), так как конкурсный управляющий заинтересован в максимально быстрой реализации активов для расчетов с кредиторами.
• Прозрачность процедуры. Все торги по банкротству проводятся исключительно в электронной форме на аккредитованных государством площадках. Информация об активе, его фотографии, отчеты оценщика, правоустанавливающие документы и проект договора купли-продажи публикуются в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Это снижает риск столкнуться с сокрытием существенных недостатков объекта.
• Юридическая чистота сделки (при соблюдении правил). Сделку заключает арбитражный управляющий (конкурсный, внешний или финансовый) от имени должника. Он несет материальную ответственность за законность продажи. После завершения торгов результаты протоколируются, что минимизирует возможность оспорить итоги задним числом со стороны третьих лиц. Кроме того, имущество очищается от залогов: продажа заложенного имущества в рамках банкротства прекращает залог.