Продается коммерческая, 1978.1 кв.м., 1/5 эт

Объект № 17643

Четырехэтажный особняк с подвалом на Каланчёвской улице в Красносельском районе. Здание класса В 1895 года постройки. Полную реконструкцию здания провели в 2000 году, а в 2016 году обновили крышу. Внутри выполнена смешанная планировка и качественная отделка под офисы, предусмотрены современная центральная система кондиционирования и круглосуточная охрана. На прилегающей территории огороженная парковка на 15 машин. Особняк подойдёт для размещения представительства или офиса компании, посольства, банка, медицинского центра или гостиницы.

Здание расположено рядом с театром Москонцерт, Грохольским сквером и ботаническим садом МГУ «Аптекарский огород». Удобный выезд на Садовое кольцо по улице Академика Сахарова в 2-х минутах езды, а на ТТК по Краснопрудной улице в 5-ти минутах. Дорога до ближайшей станции метро «Красные Ворота» занимает 3 минуты пешком.

Четырехэтажное кирпичное здание с подвалом было построено в конце XIX века, в советское время его занимали различные учреждения, а сейчас большинство помещений сдаются в аренду под офисы. В здании приточно-вытяжная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, предусмотрена система пожаротушения, круглосуточная охрана. Офисы оборудованы кондиционерами. Есть наземная парковка во дворе у фасада дома. Доступ в здание – круглосуточный.
На каждом этаже располагается по четыре офисных блока от 60 до 120 кв. м, разделенные несущими стенами, что соответствует исходной планировке доходного дома с четырьмя квартирами на этаже и двумя лестницами. В каждом крупном блоке есть санузел, некоторые блоки обустроены кухнями. Высота потолков – 2,8-3 м. В аренду сдаются отдельные кабинеты, части блоков из 2-3 комнат и блоки целиком. Офисы светлые, теплые и комфортные, находятся в хорошем состоянии и готовы к въезду арендаторов. Предложение редкое для коммерческого рынка недвижимости: офисы в доме XIX века с зеленым двором, в самом центре Москвы, около метро и со всеми современными удобствами.
В здании работают нотариусы, юридические компании и адвокатские бюро, турфирмы и агентства недвижимости, салон красоты, языковая школа, бюро переводов. Рядом находится три супермаркета, несколько кафе, ресторанов и кофейня, отделения банков, отель, визовый центр и множество разнообразных объектов инфраструктуры. В соседнем здании расположен Басманный суд.
В стоимость аренды входят операционные расходы и коммунальные платежи. Отдельно оплачивается интернет, телефония и уборка. Применяется УСН. Договор заключается на 11 месяцев.