Продается коммерческая, 2349.7 кв.м., 1/3 эт

Объект 4165

Описание объекта

- Предлагается здание  2 349,7 кв.м в историческом центре Москвы в Тверском районе, в 5 минутах пешком от ст. м. Кузнецкий мост

- Здание находится на второй линии Неглинной улицы, на земельном участке 1 426 кв.м в долгосрочной аренде у города Москвы (до 2068 года)

- Собственная парковка на 25 м/м + 4 отапливаемых гаража

- Прекрасная транспортная доступность здания: в непосредственной близости Московский Кремль, удобный выезд  на Бульварное и Садовое кольцо, Театральный проезд и Тверскую улицу

Преимущества

• Здание после полной реконструкции и капитального ремонта, заменены все коммуникации и перекрытия
• Узаконенная мансарда с высотой потолков 2,8 м
• В 2018-м году произведен ремонт фасада и помещений, внутри современная качественная отделка
• Не является ОКН
• Территория здания огорожена и находится под видеонаблюдением
• Приватное расположение здания в самом центре столицы
• Здание оборудовано всеми современными инженерными системами жизнеобеспечения:
• электроснабжение: выделенная мощность 700 кВт  (возможность размещения оборудования с большим энергопотреблением);
• дополнительный дизель генератор на 160 кВт;
• автоматическая система пожарной сигнализации;
• приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования

Здание находится в очень хорошем состоянии после полной реконструкции и капитального ремонта в 2009 году, заменены все инженерные системы и перекрытия.

В 2018 году был проведен капитальный ремонт фасада.