Продается коммерческая, 195 кв.м., 1/1 эт

Объект 5309

В продажу предлагется ГАБ с четырьмя арендаторами на первой линии по адресу: г. Москва, улица Электрозаводская, д 35 стр 1

Здание находится в густонаселенном жилом массиве с хорошим пешим и автомобильным трафиком в 8-ми минутах ходьбы от станции метро “Преображенская площадь”. Также имеется потенциал увеличения площадь за счет чердака (+195 кв.м), паркинг на 5 м/м, прилегающий зеленый дворик 18х10 метров с возможностью развития легкой террасы.

Технические характеристики :

Эксплуатируемая площадь - 195 кв.м

Общая площадь - 390 кв.м

Электромощность - 65 квт

20 больших окон

Коммуникации центральные:

Отопление

Водоснабжение

Канализация

(Прямые договора)

Арендаторы :

1. Wildberries

2. Loft студия

3. AliExpress

4. Почта России

Финансовые показатели :

Окупаемость (с учетом всех расходов, налогов и ежегодной индексации а/п по договору) = 8 лет

Доходность - 12,3%