Продается коммерческая, 448.2 кв.м., 1/4 эт

Объект № 22320

Окончание приема заявок: 02.10.2026 23:59

Неустранимых обременений нет, есть сведения об обременениях снимаемых по результатам торгов:
На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - обременения имеются. Имущество в составе лота №1 находится в залоге у Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674). В связи с тем, что имущество в составе лота №1 продается в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 110, ст. 138, ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», право залога (ипотека) прекращается в силу закона применительно к пп.4 п. ст.352 ГК РФ, абз.6 п.5 ст.18.1. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Запись о залоге (ипотеке) подлежит погашению при осуществлении государственной регистрации перехода права собственности. Покупатель приобретает имущество без залога.

Торги по банкротству по 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» — это основной нормативный правовой акт Российской Федерации, который устанавливает основания и порядок признания должника банкротом, а также регулирует процедуры по удовлетворению требований кредиторов.

Закон распространяется на юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц (граждан).

Преимущества для инвестора и конечного покупателя:

• Цена ниже рыночной. Имущество банкротов почти всегда продается с дисконтом. На первых этапах торгов цена может снижаться на 5–15%, а при переходе к публичному предложению — падать значительно глубже (иногда до 50–90% от начальной цены), так как конкурсный управляющий заинтересован в максимально быстрой реализации активов для расчетов с кредиторами.
• Прозрачность процедуры. Все торги по банкротству проводятся исключительно в электронной форме на аккредитованных государством площадках. Информация об активе, его фотографии, отчеты оценщика, правоустанавливающие документы и проект договора купли-продажи публикуются в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Это снижает риск столкнуться с сокрытием существенных недостатков объекта.
• Юридическая чистота сделки (при соблюдении правил). Сделку заключает арбитражный управляющий (конкурсный, внешний или финансовый) от имени должника. Он несет материальную ответственность за законность продажи. После завершения торгов результаты протоколируются, что минимизирует возможность оспорить итоги задним числом со стороны третьих лиц. Кроме того, имущество очищается от залогов: продажа заложенного имущества в рамках банкротства прекращает залог.