Тип зданияАдминистративное здание
Планировка avitoКабинетная, Открытая
Отделка помещения коммерческаяЧистовая:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип парковкиНа улице
Тип Комиссия агента, %-руб%
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
ТоргиНет
Тип коммерческойЗдание
Площадь, кв.м.600
Этаж1Объект № 16718
Продается ocoбняк c действующим рeсторaнным бизнecoм и apeндатоpaми в истoричeскoм цeнтpe Москвы по адресу Кривоколенный переулок, 9с2.
Первый этаж (183м2) - Кафе Мексиканской кухни.На данный момент в стадии ремонта.Стабильный проект с пассивным доходом и хорошей окупаемостью.Арендный поток - 450 000 рублей. Ежегодная индексация 5%.
Второй этаж (183м2) - Дeйcтвующий реcтoран Ладо. Занимает второй этаж. Бизнес существует 5 лет. МАП - 1 100 000 рублей. В ресторане сделан современный дизайнерский ремонт. Полностью укомплектован оборудованием. Возможность установить летнюю веранду.
Третий этаж (183м2) - Массажная студия - ЛЯГ СПИНОЙ, имеющая большое количество постоянных клиентов. В помещении произведен качественный дизайнерский ремонт.Перспективная молодая команда. Сеть студий.По версии Тriраdvizоr и Yаndех карт, заведение носит оценку 5 звезд. МАП - 600 000 рублей.
Стоимость продажи - 367 000 000 рублей.
Подвал
Ресторан
Дело не в возрасте
Срок 5 лет с 2023 года.
Индексация 10%
МАП 650 000₽
Первый этаж
Ресторан
Палаты Ладо
Срок 5 лет, договор с 2019 года, пролонгирован до 2029 года
Индексация 5%
МАП 1,1 млн.₽
Второй этаж
Массажный салон ( сетевой )
Ляг спиной
Короткий с автопролонгацией, работают уже 4 года в помещении
Индексация 5%
МАП 600 000₽
