Главная / Коммерческая

Продается коммерческая, 600 кв.м., 1/ эт

Обзор
Стоимость
367 000 000
Тип зданияАдминистративное здание
Планировка avitoКабинетная, Открытая
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип парковкиНа улице
Тип Комиссия агента, %-руб%
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Вариант задания цены (avito)за всё
ТоргиНет
Тип коммерческойЗдание
Площадь, кв.м.600
Этаж1
Адрес
СтранаРоссия
Регион страныМосква
РайонМосква
Населенный пунктМосква
Улицапереулок Кривоколенный
Номер дома9с2
В избранное Особняк на Китай Городе, 600 м²

Объект № 16718

Продается ocoбняк c действующим рeсторaнным бизнecoм и apeндатоpaми в истoричeскoм цeнтpe Москвы по адресу Кривоколенный переулок, 9с2.

Первый этаж (183м2) - Кафе Мексиканской кухни.На данный момент в стадии ремонта.Стабильный проект с пассивным доходом и хорошей окупаемостью.Арендный поток - 450 000 рублей. Ежегодная индексация 5%.

Второй этаж (183м2) - Дeйcтвующий реcтoран Ладо. Занимает второй этаж. Бизнес существует 5 лет.  МАП - 1 100 000 рублей. В ресторане сделан современный дизайнерский ремонт. Полностью укомплектован оборудованием. Возможность установить летнюю веранду.

Третий этаж (183м2) - Массажная студия - ЛЯГ СПИНОЙ, имеющая большое количество постоянных клиентов. В помещении произведен качественный дизайнерский ремонт.Перспективная молодая команда. Сеть студий.По версии Тriраdvizоr и Yаndех карт, заведение носит оценку 5 звезд. МАП - 600 000 рублей. 

Стоимость продажи - 367 000 000 рублей. 

Подвал 
Ресторан
Дело не в возрасте 
Срок 5 лет с 2023 года.
Индексация 10%
МАП 650 000₽

Первый этаж 
Ресторан 
Палаты Ладо
Срок 5 лет, договор с 2019 года, пролонгирован до 2029 года
Индексация 5%
МАП 1,1 млн.₽

Второй этаж
Массажный салон ( сетевой )
Ляг спиной 
Короткий с автопролонгацией, работают уже 4 года в помещении
Индексация 5%
МАП 600 000₽

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект