Тип зданияЖилой дом
Тип этажаПодвальный
Планировка avitoКабинетная, Открытая
Отделка помещения коммерческаяОфисная:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный со двора
Тип парковкиНа улице
Тип Комиссия агента, %-руб%
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
ТоргиНет
Тип коммерческойТорговое помещение
Площадь, кв.м.295
Этаж1Объект № 15744
Цена 43.000.000 рублей
Продается ГАБ – окупаемость 6,5 лет, с 17 арендаторами. Торговое помещение кабинетного типа, состоит из 17 изолированных кабинетов, 2 санузлов и кладового помещения. Общая площадь 295 метров. Высокий МАП (месячный арендный поток), помещение коридорного типа. Помещение сдано на 100%
В помещении 17 арендаторов, что дает стабильность и регулярность арендных платежей. (дом реновации не подлежит)
Преимущества:
Плошадь 295 метров, помещение кабинетного типа
-отдельный вход, цоколь жилого дома
-высокий МАП 555.000 рублей, ГАП 6.660.000 рублей
-Окупаемость 6,5 лет (без учета индексации)
- большое количество окон, почти в каждом кабинете
- проведена система видеонаблюдения с круглоосуточной записью
- проведен беспроводной интернет, Вай фай по всему помещению, высокая скорость
- установлены датчики движения по всем коридорам, свет включается и выключается автоматически
-ежегодная индексация арендной платы прописана в договорах Аренды.
- установлена охранно-пожарная сигнализация
- Выгодная локация: третий дом от м. Авиамоторная, 2 минуты пешком
-Круглосуточный доступ 24/7.
- высокие потолки
- много мокрых точек в кабинетах
- центральное отопление
-Рядом метро Авиамоторная, МЦД-3 и БКЛ
-в помещении 2 санузла
-Помещение 295 метров кабинетного типа, с 17 кабинетами
-маленькая площадь кабинета всегда востребована и легко сдается, в расчете за метр стоит дороже
-новый ремонт, не требует вложений
Если у вас нет времени или желания заниматься помещением при покупке, готов взять обьект в управление по договоренности с новым собственником
Прямая продажа по ДКП, собственник физическое лицо
Ключевые слова для оптимизации: готовый арендный бизнес в Москве, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, арендный бизнес с высоким доходом, продажа ПСН, покупка бизнеса с арендаторами, стабильные арендные ставки, помещение Авиамоторная, коммерческая недвижимость Авиамоторная, Высокий МАП
