Продается коммерческая, 295 кв.м., 1/ эт

Объект № 15744

Продается ГАБ - готовый арендный бизнес с 12 арендаторами. Окупаемость 7 лет. Торговое помещение состоит из 12 изолированных кабинетов, 2 санузлов и кладового помещения. Общая площадь 295 метров. Высокий МАП (месячный арендный поток), помещение коридорного типа. Помещение сдано на 100%, простоя не бывает.

В помещении 12 арендаторов, что дает стабильность и регулярность арендных платежей. (дом ренновации не подлежит)

Преимущества:

Площадь 295 метров, много арендаторов

-высокий МАП 400.000 рублей, ГАП 4.800.000 рублей

-Окупаемость менее 7,5 лет (без учета индексации), на рынке таких объектов мало

-потенциал роста МАП при индексации договоров или при смене арендатора

-ежегодная индексация арендной платы прописана в договоре Аренды.

-установлена охранно-пожарная сигнализация

- Выгодная локация: третий дом от м. Авиамоторная, 2 минуты пешком

-Круглосуточный доступ 24/7.

-вход с 1 этажа, нет проблем с входной группой

-Рядом метро Авиамоторная, МЦД и БКЛ

-есть кладовка для хранения личных вещей или можно сдать в аренду за 5000 рублей

-в помещении 2 санузла

-Помещение 295 метров кабинетного типа, с 12 кабинетами

-маленькая площадь кабинета всегда востребована и легко сдается, в расчете за метр стоит дороже

-новый ремонт, не требует вложений

Прямая продажа по ДКП, собственник физическое лицо.