Продается коммерческая, 1463 кв.м., 1/ эт

Обзор
Стоимость
130 000 000
Тип зданияАдминистративное здание
Планировка avitoОткрытая
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип парковкиНа улице
Тип Комиссия агента, %-руб%
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Вариант задания цены (avito)за всё
ТоргиНет
Тип коммерческойЗдание
Площадь, кв.м.1463
Этаж1
Адрес
СтранаРоссия
Регион страныМосква
РайонМосква
Населенный пунктМосква
Район городаСоколиная Гора
Улицапроезд Окружной
Номер дома16с6
В избранное ГАБ в Измайлово, доход 20 млн/год, окуп. 6,5 лет

Объект № 16344 

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) – доходный комплекс зданий в Измайлово!

Адрес: Окружной проезд, 16с2 (2 минуты пешком до станции МЦК «Измайлово»)
Общая площадь: 1 463,40 м² (2 отдельно стоящих здания + земля в аренде у города)
Стоимость: 130 000 000  рублей с НДС.
Доходность:

  • Месячный арендный платеж (МАП): 1 673 060 ₽

  • Годовой арендный доход (ГАП): 20 076 720 ₽
    Окупаемость: 6,5 лет

Текущие арендаторы:
✔ Магазин «Чижик»
✔ Фирменная кондитерская «Славяночка»
✔ Салон электротранспорта (ремонт и продажа электросамокатов, велосипедов)

Ключевые преимущества:

  • Отличная транспортная доступность – 500 м до СВХ, 15 мин до МКАД/ТТК

  • Высокая проходимость – густонаселенный район + рядом МЦК

  • Открытая планировка, витринные окна – отличная видимость для рекламы

  • Зона погрузки/разгрузки – удобство для арендаторов

  • Бесплатная парковка – комфорт для клиентов

  • Потенциал роста дохода – можно сдать дополнительные площади в аренду и построить на прилегающей земле здание. 

 

Нас ищут по :  ГАБ, готовый арендный бизнес, арендный бизнес, коммерческая недвижимость, инвестиции в недвижимость, Измайлово, МЦК Измайлово,  ВАО,  Москва, коммерция Москва, недвижимость Москва, доходная недвижимость, пассивныйдоход, бизнес с арендаторами, окупаемость 6 лет, высокая проходимость, торговая недвижимость, отдельно стоящее здание, земля в аренде, торговый комплекс, витринные окна, зона погрузки, парковка, магазин, кондитерская, салон электротранспорта, стабильный доход, долгосрочная аренда, инвестиции, куплю ГАБ, готовый бизнес, бизнес под ключ, коммерческая аренда, продажа бизнеса, бизнес с доходом, недвижимость под бизнес, выгодные инвестиции, куплю коммерцию

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект