Продается коммерческая, 1463 кв.м., 1/ эт

Объект № 16344 

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) – доходный комплекс зданий в Измайлово!

Адрес: Окружной проезд, 16с2 (2 минуты пешком до станции МЦК «Измайлово»)
Общая площадь: 1 463,40 м² (2 отдельно стоящих здания + земля в аренде у города)
Стоимость: 130 000 000  рублей с НДС.
Доходность:

• Месячный арендный платеж (МАП): 1 673 060 ₽

• Годовой арендный доход (ГАП): 20 076 720 ₽
  Окупаемость: 6,5 лет

Текущие арендаторы:
✔ Магазин «Чижик»
✔ Фирменная кондитерская «Славяночка»
✔ Салон электротранспорта (ремонт и продажа электросамокатов, велосипедов)

Ключевые преимущества:

• Отличная транспортная доступность – 500 м до СВХ, 15 мин до МКАД/ТТК

• Высокая проходимость – густонаселенный район + рядом МЦК

• Открытая планировка, витринные окна – отличная видимость для рекламы

• Зона погрузки/разгрузки – удобство для арендаторов

• Бесплатная парковка – комфорт для клиентов

• Потенциал роста дохода – можно сдать дополнительные площади в аренду и построить на прилегающей земле здание. 

Нас ищут по :  ГАБ, готовый арендный бизнес, арендный бизнес, коммерческая недвижимость, инвестиции в недвижимость, Измайлово, МЦК Измайлово,  ВАО,  Москва, коммерция Москва, недвижимость Москва, доходная недвижимость, пассивныйдоход, бизнес с арендаторами, окупаемость 6 лет, высокая проходимость, торговая недвижимость, отдельно стоящее здание, земля в аренде, торговый комплекс, витринные окна, зона погрузки, парковка, магазин, кондитерская, салон электротранспорта, стабильный доход, долгосрочная аренда, инвестиции, куплю ГАБ, готовый бизнес, бизнес под ключ, коммерческая аренда, продажа бизнеса, бизнес с доходом, недвижимость под бизнес, выгодные инвестиции, куплю коммерцию