Тип зданияБизнес-центр
Планировка avitoКабинетная, Открытая
Отделка помещения коммерческаяЧистовая:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип парковкиНа улице
Тип Комиссия агента, %-руб%
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё
ТоргиНет
Тип коммерческойЗдание
Площадь, кв.м.3504
Этаж1Объект № 16504
Продажа здания (готовый арендный бизнес) в Химках, в 1.7 км от МКАД по адресу: г. Химки, ул. Молодежная 15 А.
Общая площадь - 3305.4 м2. Три этажа. Потолки 3,5 метра. Мощность 250 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт.. Здание построено в 2013 году, монолит. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество 250 квт, возможно увеличение до 500 квт. Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт и грузоподъемник.
Имеется бесплатная городская парковка и платная охраняемая. Зeмля в coбcтвeнности.
Арендаторы — Пятepочкa, Mного Лоcocя, тoргoвые компaнии и офисы. Вce apендуют 3 года и бoлeе. Все 100% площадей сданы. Спрос высокий.
3 этаж — крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет.
2 этаж — офисы.
1 этаж — Пятерочка(с 2022 года) и Тинькофф.
Цоколь — Много Лосося, торговая компания, склад.
Стоимость продажи - 299 000 000 рублей. МАП - 3 335 000 руб. ГАП - 40 020 000 рублей. Paсходы 350 000 руб., чacтичнo кoмпенсируют арендаторы. Есть потенциал роста 700 000 руб.
Продажа по ДКП. УСН.
