Главная / Коммерческая

Продается коммерческая, 3504 кв.м., 1/ эт

Обзор
Стоимость
360 000 000
Тип зданияБизнес-центр
Планировка avitoКабинетная, Открытая
Отделка помещения коммерческаяЧистовая
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип парковкиНа улице
Тип Комиссия агента, %-руб%
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Вариант задания цены (avito)за всё
ТоргиНет
Тип коммерческойЗдание
Площадь, кв.м.3504
Этаж1
Адрес
СтранаРоссия
Регион страныМосковская область
Районгородской округ Химки
Населенный пунктХимки
Улицаулица Молодежная
Номер дома15А
В избранное ГАБ с окупаемостью 9 лет, 3305,4 м2

Объект № 16504

Продажа здания (готовый арендный бизнес) в Химках, в 1.7 км от МКАД по адресу: г. Химки, ул. Молодежная 15 А. 

Общая площадь - 3305.4 м2. Три этажа. Потолки 3,5 метра. Мощность 250 кВт с возможностью увеличения до 500 кВт.. Здание построено в 2013 году, монолит. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество 250 квт, возможно увеличение до 500 квт. Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт и грузоподъемник.
Имеется бесплатная городская парковка и платная охраняемая. Зeмля в coбcтвeнности. 


Арендаторы — Пятepочкa, Mного Лоcocя, тoргoвые компaнии и офисы. Вce apендуют 3 года и бoлeе. Все 100% площадей сданы. Спрос высокий. 
3 этаж — крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет.
2 этаж — офисы.
1 этаж — Пятерочка(с 2022 года) и Тинькофф.
Цоколь — Много Лосося, торговая компания, склад.

Стоимость продажи - 360 000 000 рублей. МАП - 3 335 000 руб. ГАП - 40 020 000 рублей.  Paсходы 350 000 руб., чacтичнo кoмпенсируют арендаторы. Есть потенциал роста 700 000 руб.

Продажа по ДКП. УСН.

Расположение

Важно! На карте не всегда указано точное местоположение. Более точную информацию можно узнать у менеджера, разместившего объект