Продается коммерческая, 11273 кв.м., 1/ эт

Объект № 15947

Продается современный БЦ класса "А"  "Удальцова Плаза" расположенный у выхода из метро Новаторская, по адресу ул. Удальцова, 1А.

Общая площадь здания - 11 272,3 м2 (в т.ч. подземная 2791,2 м2). Арендопригодная площадь - 8 216,60 м2. Площадь земельного участка – 3798 м2 из которых 2935 м2 – прилегающая территория, а именно открытый паркинг на 46 м/м.

12 наземных этажей (вкл. 1 тех. этаж, высота 47,7 м) + 3 подземных (2 этажа паркинг и 1 тех. этаж) Высота потолков - 3,9 м. (от чистового пола до подвесного потолка- 3,35 м.). Высота парковки - 2,75 м. Паркинг - 108 машиномест (подземный на 62 м/м , наземный на 46 м/м)

Смешанная планировка включает в себя  открытое пространство, кабинеты, переговорные, VIP-офисы с апартаментами. Площадь типового этажа 750 м2, делится на 2 крыла по 375 м2 с круговым коридором на этаже.

 Инфраструктура БЦ - ресторан Черетто, кофейня, банкоматы, рядом супермаркет «Азбука Вкуса» и рынок-гастромаркет «Ленинский»Расположение и доступность.

100% площадей сданы в аренду различным арендаторам (ГАП - 300,0 млн. руб.) - краткосрочные и долгосрочны договора с возможностью расторжения за 3-6 месяцев). Есть обособленное помещение под street retail до 770 м2 (2 этаж) с отдельным входом со стороны Ленинского проспекта / м. Новаторская и отдельной зоной разгрузки.

Стоимость продажи - 2,85 млрд. рублей. Схема сделки - продажа 100% долей ООО.