Продается коммерческая, 10187.4 кв.м., 4/ эт

Объект № 16578

Основные характеристики объекта4 этажа + подвал + чердак. Лучший вид на Кремль! Первая набережная линия!• Полный адрес: Москва, Замоскворечье, наб. Раушская, д. 4/5,строен. 1• Земельный участок: 77:01:0002022:52, площадью ~0,36Га,предоставленный для эксплуатации части здания под административные цели• Здание 77:01:0002022:2676, назначение: нежилое, общая площадь - 10187,4 кв.м• Кадастровая стоимость – 2, 25 млрд. рублей, или ~220-250 000 руб. за 1 кв.м Основные ТЭП проекта Земельный участок предоставлен в аренду для эксплуатации части здания под административные цели; Здание – нежилое, сдается под офисы, гостиницу, beauty – коворкинг; Текущие ставки аренды beauty – коворкинг – 36 000руб. за 1 кв.м. в год без НДС; Текущие ставки аренды офисов – 17 000руб. за 1кв.м в год, без НДС; Предложения по продаже: усредненно 260 000 руб. за 1кв.м.; Сравнительные рыночные предложения в данной локации: от 500 000 рублей за 1кв.м;