Продается коммерческая, 4817 кв.м., 1/2 эт

Объект 4121

Жизнь под санкциями: в каких активах хранить капитал, когда страна находится в экономической изоляции. При глобальной нестабильности рынка, ожидаемой инфляции в 2022 г до 20% , волатильности акций и рубля эксперты считают, что лучшее вложение средств - в недвижимость. Спешите купить недвижимость от надежного поставщика по сниженным ценам!

Собственник продает нежилое здание общей площадью 4817,4 кв.м, в том числе: 1 этаж – 1 248,1 кв.м, 2 этаж – 1 367,5 кв.м, 3 этаж – 860,4 кв.м + антресоль 18,6 кв.м, 4 этаж – 142,4 кв.м, подвал – 1 180,4 кв.м

Здание расположено на первой линии в центральной части г. Зеленоград в центре деловой активности, в районе с высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Активный пешеходный и автомобильный трафик.

Станция РЖД «Крюково» - 5 км, остановка общественного транспорта ~50 м

Технические характеристики: Фундамент – монолитный железобетон, стены – камень, кирпич. Облицовка фасада – камень, штукатурка, покраска. Полы – керамическая плитка. Окна – стеклопакеты, двери – щитовые. Отделка стен – обои, штукатурка, покраска, пластиковые и деревянные панели, подвесные потолки.

Высота потолков – 3,3 м. Имеются оборудованные банковские помещения.

В здание имеются три независимых входа на 1 этаж и 2 входа в подвал с улицы

Инженерные системы: Водоснабжение – городская сеть. Отопление – городская сеть.Электроснабжение – городская сеть, разрешенная электрическая мощность – 164,2 кВт

Здание оборудовано системами: охранно-тревожной и пожарной сигнализации, сплинкерной системой пожаротушения, видеонаблюдения, кондиционирования (сплит-системы), тепловые завесы на входе (2 шт).

Вентиляция приточно-вытяжная, система.

Лифт – смонтирован, но не введен в эксплуатацию.

Подземный паркинг (272,9 кв.м на 8 м/м), инкассаторский бокс/гараж (48,4 кв.м на 2 м/м), свободная парковка на земельном участке перед зданием (около 30 м/м)

Частично сдаётся в аренду по коротким договорам.
Начальная (минимальная) цена продажи – 333 701 000 руб., включая НДС.