Статус Недвижимости АвитоАпартаменты
РемонтТребуется
Тип парковкиНа улице
Право собственностиПосредник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Способ продажи дополнительноАукцион
Комнат в квартире2
Площадь, кв.м.49.8
Площадь кухни, кв.м.15
Этаж8
Этажность8
Материал стен Кирпичный Объект № 21526
Окончание приема заявок: - 16.10.2026 10:00
Помещение, назначение: нежилое, наименование: помещения, номер этажа: этаж №8, общей площадью 49,8 кв.м, кадастровый номер: 77:01:0002021:2103, расположенное по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, наб. Софийская, д. 34, помещение 223А. Граница отчуждаемого помещения, совместная с помещением 224А, фактически отсутствует и определяется на основании сведений ЕГРН, технического паспорта БТИ и плана части 8 этажа. В состав помещения 223А входят комнаты под номером №1, №2, №3, частично №4 в соответствии с поэтажным планом помещения.
Неустранимых обременений нет, есть сведения об обременениях снимаемых по результатам торгов: Имущество является предметом залога ПАО «Совкомбанк» (156000, Костромская область, г. Кострома, пр-кт Текстильщиков, д. 46, ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425).
Торги по банкротству по 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» — это основной нормативный правовой акт Российской Федерации, который устанавливает основания и порядок признания должника банкротом, а также регулирует процедуры по удовлетворению требований кредиторов.
Закон распространяется на юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц (граждан).
Преимущества для инвестора и конечного покупателя:
- Цена ниже рыночной. Имущество банкротов почти всегда продается с дисконтом. На первых этапах торгов цена может снижаться на 5–15%, а при переходе к публичному предложению — падать значительно глубже (иногда до 50–90% от начальной цены), так как конкурсный управляющий заинтересован в максимально быстрой реализации активов для расчетов с кредиторами.
- Прозрачность процедуры. Все торги по банкротству проводятся исключительно в электронной форме на аккредитованных государством площадках. Информация об активе, его фотографии, отчеты оценщика, правоустанавливающие документы и проект договора купли-продажи публикуются в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Это снижает риск столкнуться с сокрытием существенных недостатков объекта.
- Юридическая чистота сделки (при соблюдении правил). Сделку заключает арбитражный управляющий (конкурсный, внешний или финансовый) от имени должника. Он несет материальную ответственность за законность продажи. После завершения торгов результаты протоколируются, что минимизирует возможность оспорить итоги задним числом со стороны третьих лиц. Кроме того, имущество очищается от залогов: продажа заложенного имущества в рамках банкротства прекращает залог.
