Статус Недвижимости АвитоКвартира
РемонтТребуется ремонт
Тип парковкиНа улице
Право собственностиПосредник
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Способ продажи дополнительноАукцион
Комнат в квартире2
Площадь, кв.м.41.9
Площадь кухни, кв.м.6
Этаж1
Этажность4
Материал стен Кирпичный Объект № 21580
Окончание приема заявок: 30.09.2026 00:00
Неустранимых обременений нет, есть сведения об обременениях снимаемых по результатам торгов: Помещение является предметом залога ПАО "Сбербанк" Обременения и ограничения на распоряжение и эксплуатацию Имущества, наложенные работниками службы судебных приставов, судебными органами, иными лицами, подлежат снятию/отмене финансовым управляющим в установленном законом порядке до проведения торгов по продаже Имущества или в ходе их проведения. В случае, если указанные обременения не были отменены – в соответствии с требованиями ч. 19 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» финансовый управляющий указывает в договоре купли-продажи на их наличие и разъясняет Покупателю о необходимости их самостоятельного снятия/отмены.
Торги по банкротству по 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» — это основной нормативный правовой акт Российской Федерации, который устанавливает основания и порядок признания должника банкротом, а также регулирует процедуры по удовлетворению требований кредиторов.
Закон распространяется на юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц (граждан).
Преимущества для инвестора и конечного покупателя:
- Цена ниже рыночной. Имущество банкротов почти всегда продается с дисконтом. На первых этапах торгов цена может снижаться на 5–15%, а при переходе к публичному предложению — падать значительно глубже (иногда до 50–90% от начальной цены), так как конкурсный управляющий заинтересован в максимально быстрой реализации активов для расчетов с кредиторами.
- Прозрачность процедуры. Все торги по банкротству проводятся исключительно в электронной форме на аккредитованных государством площадках. Информация об активе, его фотографии, отчеты оценщика, правоустанавливающие документы и проект договора купли-продажи публикуются в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Это снижает риск столкнуться с сокрытием существенных недостатков объекта.
- Юридическая чистота сделки (при соблюдении правил). Сделку заключает арбитражный управляющий (конкурсный, внешний или финансовый) от имени должника. Он несет материальную ответственность за законность продажи. После завершения торгов результаты протоколируются, что минимизирует возможность оспорить итоги задним числом со стороны третьих лиц. Кроме того, имущество очищается от залогов: продажа заложенного имущества в рамках банкротства прекращает залог.
